“明年房价会怎样？”——这是个棘手的问题

聚会季到了，我被问得最多的问题——通常在和某人见面约35秒内就会被抛出来——是：“那么，尼尔•赫德森(Neal Hudson)，明年房价会怎样？”

我过去会连珠炮似地反问一串问题：那人住在哪儿、住的是什么房子、什么时候买的、花了多少钱——因为这些都关系到未来12个月里他们房产“被感知的价值”可能会怎样变化。但人们往往一脸茫然，所以现在我只是耸耸肩，说一句“涨点儿吧……大概”。这通常会让对方如释重负。

结果发现，2026年的专家预测与我的看法几乎一致——全英房屋抵押贷款协会(Nationwide)、第一太平戴维斯(Savills)、Rightmove(Rightmove)以及汉普顿国际(Hamptons)都认为，明年年底的平均房价将比年初高出2%至4%。英国财政部(HM Treasury)发布的独立预测汇总显示，伦敦金融城的预测人士略显乐观，平均预期上涨3.2%，而manbetx20客户端下载 咨询机构的平均预期为2%。与此同时，预算责任办公室（Office for Budget Responsibility，OBR）给出的预测为2.8%（截至2026年第四季度）。