2016年3月18日，国家统计局公布了《2016年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。在2月份，全国主要城市房产市场又有哪些变化？哪些趋势在深化？哪些趋势在悄悄逆转？

首先，全国房产市场回暖的趋势在进一步深化。监测的全国70个大中城市中，房价环比上涨的城市数量在增加，上涨幅度进一步扩大。房价下降的城市数量在减少，环比跌幅有所缩小。相关数据显示，70个大中城市中，新建商品住宅价格环比上涨的城市达到47个，比1月份增加9个；环比上涨的城市里，涨幅比上月扩大的城市有33个，比1月份增加10个；涨幅在1%以上的城市有10个，比1月份增加3个。

其次，不同城市房产市场的分化现象仍在持续。一、二、三线城市新建商品住宅价格环比平均都上涨，但城市间房价涨幅差距在进一步拉大，一线城市和热点二线城市房价涨幅远高于其他城市。

第三，引领全国房价上涨的深圳，其新建商品房及二手房环比涨幅均有所收缩，但仍难言深圳房价即将见顶。深圳新建商品房价的环比涨幅从1月份的4.1%下降到2月份的3.6%。深圳二手房价格的环比涨幅回落更为明显，从1月份的环比涨幅5.7%下降到2月份的3.3%。

第四，北京、上海两城市在涨幅滞后的细分房产市场进一步实现补涨。相对二手房价涨幅滞后的北京新建商品房，在2月份环比涨幅迅速拉升，环比涨幅从1月份的1.1%上涨增至2月份的2.3%。同样，价格涨幅落后于新建商品房价格涨幅的上海二手房市场，亦在2月份创出高环比价格涨幅，从1月份的环比涨幅2.7%大幅上涨至2月份的5.3%。

此外，合肥的二手房价格环比涨幅突然爆发，2月环比上涨幅度达到6.7%，领先全国其他城市，令人瞠目。

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