继上海深圳相继出台房产限购政策以调控暴涨的房价后，北京市如预料中的未在此轮一线城市房价调控中进一步跟进。这使得北京后期房价走势更具有想象空间。

如前期报告所述，北京房价并不是在2016年初突然暴涨，过去12个月的大部分月份，北京市二手房价格均在持续上升。同时，北京市二手房价格暴涨集中在核心城区的学区房，各区域房价并未呈现普遍性的暴涨。从成交量上来看，北京市二手房成交量在3月即已呈现逐渐走低的趋势，二手房价格在快速上扬的同时，也在快速消耗市场需求。随着购房需求的快速释放，缺乏成交量支持的房价上涨也有望回归到理性上涨的阶段。

本报告利用链家地产网上公开数据进行分析，希望为您廓清北京二手房市场下一阶段发展趋势。