保障房将推高商品房价

在“史上最严厉楼市调控政策”下，毫无疑问，即将翻过一页的2010年又是一个房价上涨年。很多人依然把房价下降的希望建立在保障房基础上，首都北京也信誓旦旦要做全国表率，“十二五”期间，北京计划新建、收购各类保障性住房100万套，占整个住房供应的60%。并为10万户家庭发放租金补贴。

但是我想说两句话：一句是，对大多数普通老百姓来说，保障房可能会像计划manbetx20客户端下载 时代福利分房一样遥远。第二句话是，保障房可能拉低平均房价，但只会使商品房价格更高。也就是说，别指望保障房会拉低商品房价格。

为什么保障房很遥远，就像计划manbetx20客户端下载 时代许多人等了一辈子也没等来福利分房，只能住在自己乱搭建的贫民窟里（哪怕是富裕企业的一些普通职工）？首先，保障房迄今为止基本上只保障户籍人口，而住房需求量最大的恰恰是新进入的非户籍人口；其次，即使同是户籍人口，谁能享受到保障房也存在巨大的信息不透明。西安一位朋友，2006年就交了20万元单位集资房款，可是到去年分房时却没有份。单位年轻人基本都没有份。过去四年多里，房价早已翻一倍不止，四年的等待不仅让他们付出了大量的也是昂贵的机会成本，而且，20万元只退钱，连利息都不给。这正应了manbetx3.0 一句老古话：靠山山倒，靠树树倒，凡事靠自己最好！在一个单位里，众目睽睽尚且如此，就更别说由政府分配，信息不对称的情况下如何做到公平公正了。