一位行政首长坦承感到害怕，从来不能让人宽慰。但香港特区行政长官曾荫权(Donald Tsang)是对的：香港的房地产价格确实“相当可怕”。
从孟买到墨尔本，随着加息的效应开始显现，许多地方的房地产价格正停滞不前。但香港没有出现这种局面。各方广泛关注的香港住宅价格指数——中原城市领先指数(CCL)仍在上升，促使当地央行在本月早些时候出台第四轮调控措施。对当地人来说，买房的激励明显存在：按揭利率仍可承受，同时货币持续疲弱。过去10年来，除了墨西哥比索外，港元相对于其它任何货币都出现贬值。
不过，最重要的推动因素来自边境另一侧。对manbetx3.0 内地人士来说，人民币自2001年以来升值22%，已经是做多香港资产的充分理由。再说，在香港拥有一套公寓，是针对不稳定的一种对冲——既能安全地避开北京方面的长臂，又不致离家太远。零售数据显示出内地人士的强劲购买力。例如，珠宝和手表占3月份香港零售支出总额的21%，高于食品、酒类和超市支出之和。
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