北京近两年的房租上涨价格超过房价，房租价格上涨显示富裕城市的实际生活成本上升幅度。
《manbetx20客户端下载 观察报》根据两份报告，推断北京房租十年涨幅146％。2004年北京央立行房地产经纪有限公司发布了一份当年的北京二手房市场年度分析报告，其中提到当年一居室、两居室、三居室的平均租金分别是1415元/月、1711元/月、2032元/月，取其中间值，可以匡算出，北京市2004年房租平均值为1723元/月。
此后几年变化不大，租金收入比显示大部分投资房地产的人，重视的是房价的上升，并不在乎租金收入。2010年租赁市场开始狂欢，2010年，北京租金均价同比上涨18%， 2011年、2012年同比涨幅分别达到15%、14%。截止2013年3月，租金均价已经达到了4238元/月/套（按每平米租金均价55.77元、套均面积76平方米估算）。这是相对保守的估计，根据链家地产的统计，2010年、2011年两年间全市平均租金累计涨幅达到了25%。
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