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manbetx3.0 楼市“白银时代”的应对之道

中原集团研究总监刘渊:manbetx3.0 楼市告别黄金时代,理性和稳定将成为新常态。从地方政府到开发商,再到个人买房者,各方都应尽早调整策略,以适应环境的变化。

manbetx3.0 楼市政策的不确定性,以及官方5月房价出现的两年来的首跌,让房地产行业内越来越多的人开始谈论manbetx3.0 楼市的“白银时代”。虽然不同的人对于“白银”两字的内涵理解各异,但有一点是相同的,即房地产行业高增长的黄金时代已经过去,理性调整、稳定可能成为未来楼市新常态。

从1998年房改到2009年的11年间,是manbetx3.0 房地产市场高速增长、蓬勃发展的黄金期。商品住宅销售金额的平均年增长率超过30%。不论在哪个领域,持续11年保持30%以上的增长,都是非常罕见的。而2010年以后增幅大幅回落至年均16%左右,今年很可能还要远低于这个水平。销售市场增长放缓的原因很多,除了限购、限贷等调控政策外,人均居住水平的改善、供求关系转变以及政策取态调整等,都将使未来市场以稳定发展取代高增长。

房地产市场规模庞大,且关系国计民生。随着其发展态势的显著改变,市场的参与各方应该尽早调整策略,以适应环境的变化。

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