【编者按】从2015年的全民炒股，到2017年的全民炒房。“居者有其屋”一直是国民心中的执念，“买涨不买跌”的心态充斥着整个楼市，在心理学上这种现象被称为“亚当与夏娃效应”，越是限购、禁止的物件，人们越要得到手。购房者的疯狂“抢着上车”，开发商的齐捧地王，政府越挫越勇的楼市调控，他们各自行为背后存在怎样的心理？“楼市心理调查”系列深度报道为读者多视角分析房价暴涨后参与各方的“扭曲”心理。本文为该系列文章第二篇。
本轮暴涨已经濒临尾声。3月17日下午，北京已经率先出台了调控新政，将二套房首付比例升到六成。不出意外的话，厦门、杭州等几个在本轮中首当其冲的城市在今年四月之前也会陆续出台更严格的调控措施。
这一措施无非是两个方向：用行政手段抬高购房人资格的门槛，例如曾在多长时间内交易过的不能再交易；或是用税收、首付比例等金融工具提升交易难度——二套房八成甚至更高比例的首付都是有可能的，而贷款也不再有利率优惠，甚至还有一定比例的上浮。
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