观点楼市

沪牌、房价与价格管制

刘渊:需求巨大供应稀缺的资源价格是完全可控的,方式主要是限价、抽签分配及取消二手交易。当然,此举是完全非市场机制调节。

过去十多年里面,价格涨得最高的应该是一线城市的房价了。不过,涨幅排第二、第三的,大家可能就不一定知道了。我们把几项常见的商品/投资品的价格涨幅和上海房价放在一起,做了下面这张对比图。为方便比较,我们把各类商品的价格涨跌都转换成定基指数形式,基期统一为2004年5月,基期指数为100点。其中房价采用是中原上海二手住宅价格指数。

各类商品价格指数(2004.05-2017.06)

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