近期，信托公司相继召开2024年工作会议，光大信托、上海信托、外贸信托、兴业信托等多家公司将业务转型列为今年工作重点。相较于消费类基础设施REITs，新基建基础设施REITs的推出进度要慢上不少。自2021年7月国家发改委在《进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金试点工作的通知》中，将新型基础设施纳入试点范围后，到国泰君安城投宽庭保租房REIT上市，已上市的30只REITs中依然没能出现新基建类项目。
新基建涵盖的基础领域有5G基站建设、特高压、城际高速铁路和城市轨道交通、新能源汽车充电桩、大数据中心、人工智能、工业互联网七大领域等。
一、信托业在新基建领域的主要经营模式
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