美国商业地产市场的裂痕正在蔓延。在纽约和旧金山，杠杆率过高和使用率过低的办公楼开始低价出售。银行被迫将贷款减计到现实水平。准备金和损失不断增加。美国地区性银行的风险敞口最大，但欧洲的贷款机构，尤其是德国的专业房地产银行，也在劫难逃。
信贷机构最近下调了德国贷款机构Deutsche Pfandbriefbank和Aareal Bank的评级。美国敞口约占其房地产贷款账面的15%。然而，这两家贷款机构也跻身于由德国最大的商业房地产贷款机构中，德意志银行在这个领域居首，其次是公有的地方银行LBBW和BayernLB。到目前为止，德国的商业地产市场的情况好于美国，但美国的痛苦可能会蔓延开来。
评级集团DBRS Morningstar的尼古拉•德卡洛(Nicola De Caro)认为，对于当今的写字楼市场，最好的类比就是去年网购热潮之后零售地产的动荡。居家办公的风潮经久不衰，导致对办公空间的需求减少，目前美国一些市场的空置率已接近20%。
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