历史总是惊人相似。眼下，又到了所谓“楼市危机”的时刻。
2008年8月份，笔者曾经写过一篇文章《房企过冬全攻略：楼市危机是唱出来的》，引述如下：市场化的最初阶段，由于土地价格的严重低估，政府经营城市的理念也未入人心，最初的土地是非市场化运作的。所以我们很多人的内心深处，土地是不要钱的，既然土地国家所有，那么收回就是。
直至目前，土地价值也在很多人的心目中是不存在的，希冀回到土地低价时代，以保证房价基本按建安成本出售。地方政府的经营城市理念说穿了就是卖地，这就是招拍挂形式成为地方政府垄断土地市场的最佳选择。为什么选择招拍挂、公平公正出让土地，防止暗箱操作。无疑是这样的考虑，但是具体执行过程中却未必做到。为了运作招拍挂程序，很多企业做了很大努力，付出很大财力和精力是必然的。但是，维护公正了吗? 公正做不到，但是确实可以藉此之名哄抬土地价格了。我们很多地方政府土地部门不惜暗箱操作，以本地公司托市抬价，把项目拍卖给外地企业，尤其是上市企业。04年8月31日开始的土地出让招拍挂形势，仅仅三年，土地抬至不可思议的高价。 不能不说到全社会对土地财政的歪曲。财政部《2009年全国土地出让收支基本情况》显示：首先，2009年全国土地出让收入为14239.7亿元，比上年增长43.2%。
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