如果摩天大楼代表一个城市的气概，那伦敦没有什么好担心的。一座310米高、全玻璃外墙的金字塔形摩天大楼7月5日在泰晤士河南岸落成。这座名为“碎片”(Shard)的建筑，已经刷新了伦敦的高度。但房地产界对这座建筑一直抱着不屑的态度。这座大楼由意大利人设计，由卡塔尔人提供资金，由前服装零售商、毫无大型建筑开发经验的欧文•塞勒(Irvine Sellar)经营。
塞勒会感叹，要是承租者更踊跃一点就好了。到目前为止，只有香格里拉酒店(Shangri-La hotel)确认了租约，尽管还有其他的租约在商谈中。塞勒希望租金可以达到伦敦金融城(the City)中心写字楼的水平——每平方英尺55英镑，仲量联行(Jones Lang LaSalle)数据显示，这比该地段其他写字楼的平均租金高出约40%。
塞勒不应期望太高。随着企业纷纷因成本问题搬离昂贵的写字楼，如今伦敦金融城写字楼也面临需求不旺的局面。在供给方面，很快将有一些新的摩天大楼落成，比如“奶酪刨”(Cheesegrater)、“对讲机”(Walkie-Talkie)，还有一大批旧楼即将完成翻新。今年头三个月，伦敦金融城里的投机性开发增长了28%。Walbrook是一幢新写字楼，完工已有两年多，它距离伦敦金融城中心区域比“碎片”近得多，如今却仍然空闲，这对塞勒而言是个不好的兆头。另一座大楼Pinnacle尚未完工，目前已暂停施工。
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