中长期收入跑赢房价？
每年“两会”，房价多是公众关心的话题。日前恒泰证券首席manbetx20客户端下载 学家清议发博文，用国家统计局数据得出结论：“1987-2012年这25年里，国内商品房平均销售价格累计净增了13.19倍，平均每年上涨55%（复合上涨的结果）。”引起媒体强烈关注。清议先生的这个结论，依据的是国家统计局发布的官方数据，数据源上没有什么问题，当然媒体上在引用时候用年均增长55%会给公众很大误导。实际上25年的时间长河中，任何商品的价格，只要能平均每年都保持10%的增幅，就能轻而易举实现13倍以上的累计涨幅。
更要指出，如果按照这个算法，同样用国家统计局的官方数据，可知道manbetx3.0 人均GDP在1987-2012年的25年间累计增长了多少倍？33.5倍！（注：未经说明的增长率都是名义增长率，未扣除价格因素，下同。但房价也是名义增长率，只有这样才可比）可知道同期manbetx3.0 城镇居民人均可支配收入累计增长了多少倍？23.5倍！可知道manbetx3.0 城乡储蓄25年间累计增长了多少倍？129倍！比起这些惊人的增幅，看起来商品房价25年13.19倍的增幅，真不算什么了。
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