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manbetx3.0 楼市“调控无效”的根结

manbetx20客户端下载 特约撰稿人张立伟:此次manbetx3.0 楼市“调控演出”与过去十年中所有政策一样,都回避了上游土地垄断问题,而不断对下游购房者加码,现在又“养肥杀猪”,继续扭曲市场。

在manbetx3.0 ,引起家庭财富差距过大的,除了正常的市场竞争因素以及权力寻租、国企垄断等不公正的现象之外,最重要的原因是住房,这是体制性腐败的结果,也是manbetx3.0 许多manbetx20客户端下载 与社会问题的根源。

在计划manbetx20客户端下载 时代,manbetx3.0 人没有私有财产,甚至人自身也属于国家的财产,听从政府的命令而无半点自由。城市家庭的住房都是“公家的”,农民的土地是“集体的”。直到1998年,manbetx3.0 政府取消福利分房制度,实施住房商品化改革。开始承认住房建筑属于私人所有,土地一般有70年的使用权,产权仍归国家。

住房改革把原先产权属于“公家”的房产,以象征性的价格(即远远低于建筑成本,且不包含土地使用费)卖给了家庭住户,成为个人产权房。这个时期,manbetx3.0 大部分城市可以理解为是“行政机构与国有企事业单位所在地”,只有单位宿舍而无商品房市场。

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