观点摩天大楼

当政治成为摩天大楼的驱动力

长江商学院副院长陈龙:世界高度常常是盲目投资的指标,预示着灾难。制造高度的原因往往是信心爆棚;这样的事情也常在信贷宽松、资本市场和楼市高歌猛进时发生。

2013年7月20日,远大集团投资兴建的一座名为“天空城市”的摩天大楼在长沙举办了基础部分的开工仪式。这座造价约90亿元的高楼计划在2014年1月完工。到那时,它的高度是838米,比现在的世界第一——迪拜的哈利法塔(BurjKhalifa)还高出10米,这也意味着其将成为新的世界第一高建筑。

假如远在迪拜的哈利法塔知道“天空城市”这个项目,那么其一定会长长舒一口气,渴望被尽快取代。因为当哈利法塔在2009年施工中超过台北的101大厦,成为世界第一的时候,迎接它的不是荣耀,而是羞辱:它和世界上唯一的7星级酒店一起,见证了迪拜房地产泡沫的破灭。

当时,迪拜的房地产市场经过了6年的繁荣,在2008年达到顶峰。2008年国际金融危机后,迪拜楼市泡沫破灭,房价到2009年已经下降了50%。在这个背景下,2009年11月26日,迪拜最大的国有投资公司——迪拜世界(DubaiWorld),提出延迟6个月支付260亿美元的债务。消息一出,世界股市大跌。迪拜世界,这个对阿联酋最重要的投资公司,当时负债590亿美元,占阿联酋800亿美元负债的四分之三,这是自2001年阿根廷债务重组以来最大的国家债务违约。

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