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专栏 皮凯蒂

房价上涨是不平等的一大来源

FT专栏作家凯:皮凯蒂所说的“资本又回来了”之现象背后的主要因素是城市土地的增值。房价上升对财富分配有显著影响,尤其反映在代际传递不平等方面。

近日,我描述了计算现代manbetx20客户端下载 体资本的两种方式:我们可以估算实物资产的价值,或者我们可以统计家庭财富的总值。两种方式得到的总值应该大致相当,但不会完全一样。托马斯•皮凯蒂(Thomas Piketty)被广泛引用的著作主要是谈实物资产的价值。

即使是在现代,实物资产价值的可用数据也不是很精准。我们非常清楚对各类资产的当前投资状况,包括厂房和机器、车辆、办公室、商店和仓库、道路和线网,但我们不了解这些资产的当前价值。

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读者评论

2014-12-24 02:04heshanqiang 来自加拿大
房价上涨是果,不是因。没有实体经济的财富,人们怎么买房呢?上涨的地区是富人感兴趣的地区,大都市。美国的小地方房价还是不高的。在大都市早先买了房,现在house rich, cash poor 的人只是搭了顺风车而已。这种富裕是不可持续的。
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2014-12-23 20:49fengbsas20102 来自美国
关心别人财富的多少是皮凱蒂和读者们的兴趣所在。对多的忌妒和对少的鄙視的成分是相等的。对改变差距的关注几乎为零。说明了这样的一种情绪,就是他们不喜欢竟争,想要平分社会权利。皮教授只关心稿费并不关心致富如马云。所以,差距的讨论很乏味。不如富爸爸穷爸爸吸引人。之所以在中国上海排队购书,纯属习近平的美梦成真:收入翻番--只要跟着习近平。努力不努力都能实現的方法只有一条,人民币升值。货币升值能发财,谁不想呢?条件是,忠于党忠于习近平。这是皮凱蒂的书讲不明白却又被中国政治映射了的社会事实。
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约翰•凯

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