一个产业的库存问题,被当做“国家任务”来解决,确实是三十多年来的改革开放以来没有过的新现象。之前有过manbetx3.0 银行业的资产剥离,是因为旧的银行业由于历史问题,负担了太多的社会功能,成为财政的一部分,因此如果说银行业的注资重组如果还情有可原的话,这次的房地产去库存的“国家行动”需更加谨慎。
毫无疑问,房地产的库存问题极其严重,如果解决不好,有可能导致以下情况的出现:首先,地方政府破产;1994年的分税制改革使得地方财政极端依赖卖地收入,把地方财政问题归结为“土地财政”毫不为过。如果房地产倒下了,占其总产值60%左右的政府卖地收入及各种税费也就无法保证;其次,银行系统被拖垮,发生系统性的金融风险;到目前为止,房贷应该是银行最安全的资产之一,在目前manbetx20客户端下载 下行阶段尤为这样。若这最安全的资产发生问题,银行的根本业务就会有危险;最后,社会上一定范围的不稳定因素大增;就居民来说,其一辈子的财富可能就集中在一套房产上,而且,通过按揭贷款,还产生了杠杆,如果房价下跌,房价不能补偿自己的按揭贷款,个人很有可能破产,造成社会不稳定。更不用说,manbetx3.0 的各项职业运动的赞助商都是地产商(去库存解决不好,广州恒大也受影响),manbetx3.0 的富豪榜也都是被房地产商占据。
我们得反思,为什么房地产在manbetx3.0 的宏微观manbetx20客户端下载 中会变得如此重要?反思一个产业甚至演化为对manbetx3.0 manbetx20客户端下载 的劫持、变成“太大而不能倒”的典型事例。我们知道,把鸡蛋放在同一个篮子里头的manbetx20客户端下载 结构肯定是不合理的,但是,目前情况已经这样,我们该如何处置?目前的应对政策是否妥当?