随着不少内地人士在香港置业，以及金融危机以来长期的低利率环境，香港的楼价节节升高，在过去几年被推到历史高位。早在2012年初已经恢复到亚洲金融危机之前的高位，之后更是无惧香港政府层出不穷打压房价的“辣招”政策，屡创新高。截止2018年一月中旬，楼价已经从2012年的水平之上，又增长了65%。
内地人士在香港置业，有些是看好香港楼市的前景，有些是因为从内地或者海外移民至香港工作生活，也有一些是看中香港对私人产业的保护以及相对完善的法律制度。但不少内地人士在香港的产业，都委托中介人代为租赁，极少参与小区物业的管理，这给不少物业管理公司创造了灰色地带。
和内地不同的是，香港所有的物业管理公司，大多都会采用抽取佣金的方式。例如拥有不少内地业主主打“豪宅”市场的西九龙某楼盘，一开始的佣金高达10%。也就是说，物业公司每帮屋苑花掉一百元的费用，都要额外抽取10元的佣金。对于一个每年物业经常性支出超过4000万的屋苑来说，仅仅是抽取这一部分的佣金，就可以坐收400万的收入。这对于任何一家物业公司来说，都是一块不小的肥肉。
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