【编者按】当今的manbetx3.0 房地产市场，正处在极为关键的十字路口：是继续“稳定高房价”，还是在房地产导向和住房模式上进行一场彻底的反思和变革，重新构建符合manbetx3.0 国情的房地产市场和住房供应新模式。manbetx20客户端下载 推出“房地产税与住房供应范式革命”系列文章。本文是该系列第四篇。
很多人看高房价现象时，一般都会以为这是市场manbetx20客户端下载 使然。房地产市场的高成本和高价格，也常被视为是再自然不过的事。其实这是一个根本性的谬误。
如果从建房造房的自然成本来说，房价可以比现在便宜得多。根据manbetx3.0 统计年鉴，2020年房地产开发企业的房屋竣工造价为3781元（这还是开发商的造价，绝大多数集体或合资建房的造价要比这低得多。农村建房加简单装修也就每平方米1000多元，一套几百平方米的别墅基本都在三五十万元），而同期商品住宅的价格则是9980元。这多出来的6000多元（占房价成本近三分之二），大部分可以说是后天的“政策成本”所至。
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