“昨夜日出，今晨雨”比喻manbetx3.0 房地产政策再恰当不过了，政策朝令夕改。manbetx3.0 房地产市场一面承担资本市场功能，成为投资者暴富的捷径，另外一面实质也是居民“衣食住行”基本需求，是普遍民众不能承受之重。社会民众的繁荣与心酸导致政策前后摇摆，泡沫不断积累，市场无法及时出清，问题后置，众多manbetx20客户端下载 周期叠加。投机者深度绑架政府，大而不倒成为系统性风险。因此，长期看，建立房地产政策中性、跨周期、长效机制是政府当前最优选择。
一、第一个“七年河东，五年河西”房地产政策周期
确立社会主义市场manbetx20客户端下载 以来，1996年政府第一次提出住房商品化“推进住房制度改革，建设“安居工程”，加快住房商品化的步伐”。1997年“积极推进城镇住房商品化，加快“安居工程”建设，确保质量，降低造价，改善居民住房条件”。1998年政府提出“加快普通民用住宅的建设”。亚洲金融危机蔓延以来，为了扩大内需，1999年政府提出“加快发展消费信贷，推进城镇住房制度改革，支持居民购买住房和大件耐用消费品”。2000年房地产开始产业化“要积极培育住房等新的消费热点，使住房建设真正成为重要产业。”2001年在房地产市场化尚未形成之际，政府开始建立分割的多轨道制房地产供应体系“着力改善城乡居民的住行条件。大力发展manbetx20客户端下载 适用住房，建立廉租房供应保障体系”。2002年提出扩大消费需求从“鼓励居民扩大住房、旅游、汽车、电信、文化、体育和其他服务性消费，培育新的消费热点。”
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