本文介绍日本房地产投资市场中一个比较具有日本特色的现象，那就是日本房地产市场中“房地产信托受益权”的买卖问题。在日本，房地产资产也是机构投资者和个人投资者开展投资活动时的一个重要投资标的。但是，对于在日本开展业务的日本和外国机构投资者来讲，更多时候他们不是投资“实物房地产资产”，而是投资“房地产信托受益权”。本文将介绍日本目前“房地产信托受益权”的一些基本知识。
“房地产信托受益权”并不神秘
“房地产信托受益权”顾名思义，是一种信托产品。“信托”一词是英语“trust”的翻译，起源于欧洲，目前已普及到全世界。日本为信托业立法是在1922年。日本第一家近代化的专业信托机构是1924年（大正13年）设立的三井信托株式会社，后来发展成为三井信托银行。第二家是1925年设立的住友信托株式会社，也就是后来的住友信托银行。
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