国内房地产市场的下行周期已经进入第五年，持续的价格下行已经让财富人群深感不安，楼市的止跌回稳成为了绝大多数国内居民的热切期盼。
前一段时间，国家与地方政府分别出台了直接下场买房的“收储行动”，如同股市中的“国家队进场”来为楼市托底，详细分析请参考本人前期在manbetx20客户端下载 的文章《国家队进场，楼市见底了吗？》。而作为国内一线城市以及楼市风向标的上海，又于2026年2月26日落地“沪七条”（即《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》），这是继“收储”试点后，就房地产托市而打出的又一记重拳。3月16日，manbetx3.0 人民银行上海市分行联合国家金融监督管理总局上海监管局印发通知，上海市商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。
一时间，不少居民奔走相告，热议纷纷，期盼这些“托市大招”能让楼市的价格反弹。然而，我收到的却更多的是来自持有多套房子的财富人群的询问：要不要趁着这个楼市流动性改善的机会卖出自己多出来而住不上的房子？
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