群狼来到了齐尔·费尔德曼(Ziel Feldman)家的门前，那是曼哈顿上东区的一套三层顶楼公寓。费尔德曼是曼哈顿最时髦的开发商之一--HFZ Capital的首席执行官。去年12月，他被迫将自己的房子挂牌出售，要价3900万美元，此前，针对他旗下几个风雨飘摇的公寓项目，债权人发起了诉讼，要求取消他的赎回权。
在许多房地产业内人士看来，这一事件是厄运的预兆。在去年3月的疫情令纽约市陷入瘫痪之后，贷款机构已经给予了数月的宽容期。业界曾预计，许多人将在新的一年里对拖欠的借款人进行催收，从而触发一波巨大的清算。过去十年的市场反弹，已经遗留了大量的问题项目。
“不良贷款来了!”去年11月，在纽约大学(New York University)沙克房地产研究所(Schack Institute of Real Estate)举办的年度会议上，Square Mile Capital的劳里•戈卢布(Laurie Golub)发出警告，称贷款机构一直在“宠溺”借款人。另一名与会者表示赞同：“别指望债权人会让债务延期拖得更久。”一位分析人士将目前的形势比作地平线上的乌云，随时可能伴着第一道闪电的出现而炸裂。
您已阅读10%（499字），剩余90%（4501字）包含更多重要信息，订阅以继续探索完整内容，并享受更多专属服务。