为超级富豪服务的纽约会计师杰弗里•费曼(Jeffrey Feinman)今年2月为一位在海外买房的客户安排了一项不同寻常的抵押贷款。这笔贷款覆盖了房屋价值的100%，这在当今的抵押贷款市场是非常罕见的。它的固定利率为3.25%，远远高于当时美国30年期固定利率抵押贷款3.9%的平均利率。但真正引人注目的是它的规模：1.1亿美元。
虽然世界上最富有的人甚至可以用现金购买最昂贵的房子，但大多数人——就像我们其他人一样——会使用抵押贷款。然而，相似之处就到此为止了。富人的住房融资需要一个国际顾问网络，包括私人银行家、会计师和律师。在这个世界上，一套高价值的房子只是另一种抵押品，它使人们能够通过借贷，释放出其他现金，将其送往世界各地，以追求最高的投资回报和最低的税率。
这是他们仍在采取的一种方式——但现在要谨慎得多——在利率不断上升、manbetx20客户端下载 衰退前景日益逼近的背景下。费曼表示，今年2月，他为客户安排的典型抵押贷款的贷款价值比(LTV)约为90%。如今，这一比率在50%至60%之间。“这部分与贷款利率有关，但也与股市前景有关。此外，银行的放贷意愿已经下降，对借款人的审查也大幅加强。”
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