房价

谁绑架了manbetx3.0 房地产?

manbetx20客户端下载 特约撰稿人童大焕:高房价是商品房带来的么?事实是以政府为主导的manbetx20客户端下载 竞争导致工业绑架了商品房,保障房建设绑架了商品房,还有基础设施建设绑架了商品房。

刚刚过去的2010年,manbetx3.0 政府税收收入过8万亿元,不计入预算内收入的各级政府的土地出让金收入高达2.7万亿元,其中首都北京达1639亿元,全国第一。同期,北京商品房销售总额2915.36亿元。如此一来,可算出土地出让金占房地产销售总额的56%。如果加上高额的房地产税费,政府真可以坐实“土地财政”之名。在房地产市场中,最大的赢家看来铁定是政府。

不过,如果我们据此认为土地收入占房价的56%,是有失偏颇的。因为土地出让后至少两三年后才能建设成上市房产,那时地价房价都已经上升,此时地价与彼时房价占比,会有一个相当幅度的下降。

国家统计局1月20日发布2010年manbetx20客户端下载 数据显示,2010年国内生产总值(GDP)397983亿元。假定按北京的比例,估算出2010年全国房地产销售总额为4.8万亿元,则仅房地产直接市场,就创造了GDP12%有余的价值;如果算上房地产带动的60个直接相关行业,manbetx3.0 的房地产业的确撑起了manbetx3.0 manbetx20客户端下载 的半壁江山。

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