观点房地产

manbetx3.0 房地产市场的长周期

摩根大通manbetx3.0 首席manbetx20客户端下载 学家朱海斌:城镇化进程的持续意味着manbetx3.0 楼市在未来十年内需求仍然强劲。但随着城镇化进程结束和人口老龄化到来,楼市长期远景不容乐观。

房地产市场是最近几年讨论manbetx3.0 manbetx20客户端下载 逃不开的一个话题。在经历了繁荣发展的十年和“史上最严”的楼市调控之后,manbetx3.0 房地产市场在未来十年的发展前景如何?

市场上有一种观点将目前manbetx3.0 的房地产市场与日本80年代末的楼市泡沫相比,由此判断manbetx3.0 房地产市场将很快陷入泡沫崩溃的阶段。笔者认为这一观点值得商榷。

首先,就manbetx20客户端下载 发展的阶段而言,无论从人均收入、产业结构、城市化水平及manbetx20客户端下载 潜在增长率各个方面,manbetx3.0 与日本70年代初都更具可比性。这中间最大的区别是,日本在80年代末已经完成了城市化的过程,manbetx20客户端下载 增速也大幅放缓,因此楼市的崩溃是与住房实际需求的放缓同时发生的。

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