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Lex专栏:manbetx3.0 地产崩盘后或迎来整合

引发房市下行的很可能是利率自由化。海外上市房企也许问题不大,但鉴于manbetx3.0 最的大20家房地产商只占manbetx3.0 市场的五分之一,崩盘的后果之一或许是行业整合。

如果说manbetx3.0 房地产市场即将跌入深渊,采矿业是不是已听见风声?哦,答案也许是肯定的。2014年迄今为止,铁矿石价格悄然下跌了四分之一。只需要付出4倍预期市盈率的价格,你就可以入手拥有对华业务的澳大利亚Fortescue的股份。而规模大得多的铁矿石生产商必和必拓(BHP Billiton),市盈率仍维持在12倍。

对铁矿石有更大敞口的大型矿商力拓(Rio Tinto)的市盈率则为10倍。看来,投资者一定以为规模将成为熬过manbetx3.0 房地产崩盘冲击的关键因素。这种态度也许是明智的,也许是愚蠢的。那么,如果把这种理论运用到manbetx3.0 房地产开发商自身,结果又会如何呢?

manbetx3.0 房地产市场面临的深渊正日益显现。比起2007、2008和2009年3年,过去3年manbetx3.0 出售的土地总量多了一倍。而在2007年到2009年这3年里,manbetx3.0 地方政府曾用卖地收入为史上最大规模的财政刺激之一提供了资金。相比之下,目前看不到财政刺激的迹象,而2013年底城镇在建住宅的建筑面积却达到了57亿平米,是年均销售量的5倍。

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