房地产

Lex专栏:manbetx3.0 房地产企业为何疯狂拿地?

买地是房地产企业扩大规模的方式,但如果房企大量举债在不那么主流的地段投机,股东们应该感到担心。

manbetx3.0 房地产开发商常常用好消息来反驳坏消息。鉴于净债务高企和政府计划遏制过度举债,空头人士预计房地产业增长放缓。但在最近的财报季,大型房地产开发企业的核心利润平均增长50%左右。然而房地产业不可能永远反驳空头人士。

房地产业已经在两个方面变得更为艰难。首先,manbetx3.0 政府为了防止价格下跌而限制土地供应,因此房地产开发商更难增加土地储备。最近房地产业的合并让开发商以比拍卖更低的成本获得了土地。

其次,预计监管机构将通过限制消费者获得信贷来限制住宅销售。因此穆迪(Moody's)认为销售在今年上半年飙升18%之后,将在下半年放缓。

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