FT大视野
分析:如何给WeWork估值?

虽然投资者为其赋予了一种类似科技公司的光环,但WeWork的超高估值仍然有待更合理的诠释。

富有艺术气息的照明、水果冷泡水、适合拍照放到Instagram上的壁画,这些帮助共享办公空间供应商WeWork在还没有实现盈利时估值就达到了200亿美元。下一步可能就是上市。但WeWork也要为它的野心付出高昂成本。如果继续按照当前的迅猛势头扩张下去,它将长久难以摆脱净亏损的局面。

WeWork的高估值依赖于投资人对其原创性的盲目信任,尽管这个市场充斥着众多竞争对手。如果按照与同行IWG(前身为Regus)一样的市销率计算,WeWork的估值还不到30亿美元。IWG也是一家提供灵活办公空间的公司。

WeWork的卖点是规模。在其设想的世界里,办公室是极其有吸引力的,以至于员工会选择在办公室里度过更多时间。它构想的终极的manbetx app苹果 性城市是由We-公寓和We-办公室组成的,会员在We-健身房锻炼,在We-学校学习,在We-活动上社交——一切都由We-操作系统进行追踪。

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