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房市在拖美国复苏后腿

哈佛大学教授萨默斯:美国住宅市场危机已影响到manbetx20客户端下载 复苏,为此,美国政府应该采取包括降低信贷标准在内的诸多措施,来推动manbetx20客户端下载 复苏。

金融危机最具讽刺意味之处在于:尽管危机是由过度的自信、借贷和支出造成的,但要解决危机,却只能是通过更多的自信、借贷和支出。美国的大多数政策失误,都源自于未能认识到这一至理,因而采取了在危机前本会有效、但目前却事与愿违的举措,信心匮乏和需求不足对manbetx20客户端下载 构成了严重制约。

因此,即便(美国)manbetx20客户端下载 产出与产能之间的缺口扩大,当局仍收紧了财政政策,金融监管专注于抑制冒险,货币政策也受到对于流动性过度担忧的制约。最重要的是,美国住房政策,尤其是与房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)这两家旨在减轻周期性的机构相关的政策,已经成为灾难性的顺周期政策的例证。

独户住宅开工数从2005年前后的约170万套,降至目前的45万套左右。由于上世纪90年代新屋平均开工数远高于100万套,目前新屋开工量的下降,令泡沫时期的过度相形见绌,成为导致国内生产总值(GDP)下降的一个最重要的因素。

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